5人家族でマンションにお住まいのみなさん、こんな悩みはありませんか？
子どもが大きくなってきて、３LDKだと部屋が足りない・・。
上の子がもう中学生。静かに勉強する環境がほしい・・。
５人家族で３LDKマンションに暮らしていると、「子どもが成長するにつれて１人１部屋が必要になる」と感じるご家庭は多いのではないでしょうか。
私たちもまさに同じ悩みを抱えていました。戸建て購入も検討しましたが、立地・予算・性能のバランスが合わず、最終的に選んだのは マンションのスケルトンリノベーション。
結果、78㎡の３LDKから ５人全員に個室を確保した間取り が完成しました。
この記事では、寒さと間取りに悩んだ末、断熱スケルトンリノベに踏み切った5人家族の筆者が、リノベを選んだ理由・実際の間取り・工夫のポイントを実体験としてご紹介します。
５人家族で３LDKに住むと起きる問題
- 子ども３人が成長し、それぞれのプライベート空間が必要になった
- 夫婦もリモートワークや趣味で使える個室が欲しくなった
- ３LDKのままでは寝室・子ども部屋・書斎の確保が難しい
こうした理由から、「家族全員に部屋を確保する」ことが大きな課題になりました。
新築戸建てを選択しなかった理由
私たちは当初、新築戸建てを検討しましたが、以下の壁にぶつかりました。
- 希望エリアの土地価格が高い
- 通勤・通学の利便性を考えると立地の妥協が難しい
- 性能の高い注文住宅は予算オーバー
結果、戸建てではなく、 立地と性能を活かせるマンションリノベ に方向転換しました。
【間取り公開】３LDKを「１人１部屋」にリノベ
ビフォー↓
- 一般的な３LDK（リビング＋３部屋）
- 個室が足りず、子ども部屋をシェアする状況
細長い形に和室がくっついているような変わった間取り。
リビングが細長く、その隣の洋室は、ほぼ物置でした。
アフター↓
- 子ども３人それぞれに コンパクトな個室 を確保
- 夫婦も「寝室＋小さな書斎」を確保
- 家族が集まれる 広めのLDK を中心に配置
リビングと隣の洋室の壁をぬき、リビングダイニングに。
個室スペースは、子ども室１,２,３と和室、書斎の５つ。
子ども室１ ↓
子ども室２ ↓
子ども室３ ↓
和室 ↓
書斎 ↓
５人全員に個室スペースがあります。
どのスペースもシングルベッドが置けるスペース、勉強スペース。
とはいえ、スペースは３畳ほど。
狭いのでは・・・
ここで「狭いなあ」と思った方もいらっしゃると思います。
わかります。
私たちもこんなに狭くて大丈夫かと心配していました。
ここが人によって考えが分かれるところだと思います。
狭くても個室を重視するか、広めのスペースを複数人で使うか。
我が家の結論「勉強と寝る時だけだから狭くていい」
我が家の結論は、個室スペースにいるのは「勉強と寝る時だけだから狭くていい」でした。
子供は上が中学生。
いずれ大きくなった時のために個室スペースは用意しておきたいけれど、3姉妹ということで、まだまだリビングで過ごすことが多い我が家。
二酸化炭素濃度や空調などの心配はありましたが（別記事）、「狭くていい」が結論になりました。
実際に暮らして感じたメリット・デメリット
メリット
- 子どもが１人１部屋で集中して勉強できる
- 夫婦のプライベート時間が確保できる
- 収納を工夫することで狭さを感じにくい
デメリット
- 各部屋がコンパクトなため家具選びに制限がある
- 防音性は完全ではないため工夫が必要
ポイントは工務店選び
私たちが成功できた最大の要因は、 「住まい方」を一緒に考えてくれる工務店に出会えたこと。
- 「子どもの成長に合わせた間取り」
- 「収納と動線をどう工夫するか」
- 「断熱や換気など性能面をどう改善するか」
こうした要望をじっくり聞いてプランに反映してくれたことで、理想の住まいに近づけました。
打ち合わせでの会話です↓
「ご主人はひとり時間を落ち着いて過ごしたいと思うので、少し離れたこの位置はどうですか？」
「３姉妹だと広い洗面台が広いほうがいいと思いますよ。」
「２人同時にキッチンに立っていても、もう一人が冷蔵庫からものを取れたほうがいいんじゃないですか？」
私達のお世話になった工務店は、まず私達の家族の暮らし方をヒアリングしてくれました。
それから私達の希望を元に、様々な提案をしてくださいました。
つまり、住まう人の生活から間取りを考えていく。
そして、一緒に考えてくれるパートナー（工務店）と出会う。
この２つが重要なのだと思います。
5人家族の間取り、何部屋・何畳必要？広さの目安
5人家族でまず悩むのが「何部屋いるのか」です。我が家の結論は、夫婦の寝室＋子ども3人の個室＝最低4部屋でした。そこにLDKと、できれば書斎やワークスペースが1つあると暮らしが一気にラクになります。
広さの目安として、我が家は78㎡を子ども部屋3部屋（各約3畳）＋寝室＋書斎に振り分けました。「3畳で足りるの？」と思うかもしれませんが、ベッド・机・収納を絞れば、勉強と睡眠の個室としては十分に機能しています。逆に、部屋数を増やすほど1部屋は小さくなるので、「広い部屋を少なく」か「狭い部屋を多く」かは、お子さんの年齢で決めるのがおすすめです。
3DKと3LDK、5人家族ならどっち？違いと選び方
物件探しで迷うのが「3DK」と「3LDK」の違いです。ざっくり言うと、LDK（リビング・ダイニング・キッチンが一体の広い空間）があるかどうかが一番の差です。3DKは部屋数を確保しやすい一方、家族が集まる広いリビングは取りにくい。
5人家族の場合、私は「リノベ前提なら3DKもアリ」だと考えています。理由は、スケルトンリノベで間仕切りを作り直せば、3DKを「LDK＋個室」にも、「個室を1つ増やす」方向にも組み替えられるからです。最初の間取り名（3DK/3LDK）より、壁を動かせる物件かどうかで選ぶ方が、5人家族には正解でした。
子どもが高校生・思春期になると個室は必須？我が家のタイミング
正直に言うと、子どもが小さいうちは「個室なんてまだ先」と思っていました。でも我が家は今、中3・中1・小4。上の2人が思春期に入り、受験も重なって、「個室が要る」は想像以上に早く来ました。
特に中3の受験期は、集中できる自分だけの空間があるかどうかが大きい。きょうだいで生活リズムも友達付き合いも違ってくるので、思春期＝個室の必要性が一気に上がるタイミングだと実感しています。逆に小4の末っ子はまだ「個室がうれしい」段階。つまり「上の子が中学に上がる前後」が、間取りを本気で考えるべき時期だと思います。
まとめ｜５人家族で快適に暮らすために
５人家族で３LDKに住み続けるには、「空間の工夫」と「適切なリノベーション」が不可欠です。
- 戸建てに比べてコストを抑えつつ、立地や性能を活かせる
- スケルトンリノベなら「１人１部屋」を実現できる
- 信頼できる工務店と一緒に計画することが成功のカギ
「５人で暮らすのは狭いから無理」と諦める前に、リノベーションという選択肢をぜひ検討してみてください。
まずはお住まいの地域でマンションリノベーションを行っている工務店をリストアップ！
みなさんが、共に住まいを創っていける工務店（パートナー）を見つけられるよう心から願っています。
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