5人家族でマンションにお住まいのみなさん、こんな悩みはありませんか？
子どもが大きくなってきて、３LDKだと部屋が足りない・・。
上の子がもう中学生。静かに勉強する環境がほしい・・。
５人家族で３LDKマンションに暮らしていると、「子どもが成長するにつれて１人１部屋が必要になる」と感じるご家庭は多いのではないでしょうか。
私たちもまさに同じ悩みを抱えていました。戸建て購入も検討しましたが、立地・予算・性能のバランスが合わず、最終的に選んだのは マンションのスケルトンリノベーション。
結果、78㎡の３LDKから ５人全員に個室を確保した間取り が完成しました。この記事では、リノベを選んだ理由・実際の間取り・工夫のポイントを実体験としてご紹介します。
５人家族で３LDKに住むと起きる問題
- 子ども３人が成長し、それぞれのプライベート空間が必要になった
- 夫婦もリモートワークや趣味で使える個室が欲しくなった
- ３LDKのままでは寝室・子ども部屋・書斎の確保が難しい
こうした理由から、「家族全員に部屋を確保する」ことが大きな課題になりました。
新築戸建てを選択しなかった理由
私たちは当初、新築戸建てを検討しましたが、以下の壁にぶつかりました。
- 希望エリアの土地価格が高い
- 通勤・通学の利便性を考えると立地の妥協が難しい
- 性能の高い注文住宅は予算オーバー
結果、戸建てではなく、 立地と性能を活かせるマンションリノベ に方向転換しました。
【間取り公開】３LDKを「１人１部屋」にリノベ
ビフォー↓
- 一般的な３LDK（リビング＋３部屋）
- 個室が足りず、子ども部屋をシェアする状況
細長い形に和室がくっついているような変わった間取り。
リビングが細長く、その隣の洋室は、ほぼ物置でした。
アフター↓
- 子ども３人それぞれに コンパクトな個室 を確保
- 夫婦も「寝室＋小さな書斎」を確保
- 家族が集まれる 広めのLDK を中心に配置
リビングと隣の洋室の壁をぬき、リビングダイニングに。
個室スペースは、子ども室１,２,３と和室、書斎の５つ。
子ども室１ ↓
子ども室２ ↓
子ども室３ ↓
和室 ↓
書斎 ↓
５人全員に個室スペースがあります。
どのスペースもシングルベッドが置けるスペース、勉強スペース。
とはいえ、スペースは３畳ほど。
でも狭いなあ、と思った方もいらっしゃると思います。
ここが人によって考えが分かれるところ。
狭くても個室を重視するか、広めのスペースを複数人で使うか。
実際に暮らして感じたメリット・デメリット
メリット
- 子どもが１人１部屋で集中して勉強できる
- 夫婦のプライベート時間が確保できる
- 収納を工夫することで狭さを感じにくい
デメリット
- 各部屋がコンパクトなため家具選びに制限がある
- 防音性は完全ではないため工夫が必要
ポイントは工務店選び
私たちが成功できた最大の要因は、 「住まい方」を一緒に考えてくれる工務店に出会えたこと。
- 「子どもの成長に合わせた間取り」
- 「収納と動線をどう工夫するか」
- 「断熱や換気など性能面をどう改善するか」
こうした要望をじっくり聞いてプランに反映してくれたことで、理想の住まいに近づけました。
打ち合わせでの会話です↓
「ご主人はひとり時間を落ち着いて過ごしたいと思うので、少し離れたこの位置はどうですか？」
「３姉妹だと広い洗面台が広いほうがいいと思いますよ。」
「２人同時にキッチンに立っていても、もう一人が冷蔵庫からものを取れたほうがいいんじゃないですか？」
私達のお世話になった工務店は、まず私達の家族の暮らし方をヒアリングしてくれました。
それから私達の希望を元に、様々な提案をしてくださいました。
つまり、住まう人の生活から間取りを考えていく。
そして、一緒に考えてくれるパートナー（工務店）と出会う。
この２つが重要なのだと思います。
まとめ｜５人家族で快適に暮らすために
５人家族で３LDKに住み続けるには、「空間の工夫」と「適切なリノベーション」が不可欠です。
- 戸建てに比べてコストを抑えつつ、立地や性能を活かせる
- スケルトンリノベなら「１人１部屋」を実現できる
- 信頼できる工務店と一緒に計画することが成功のカギ
「５人で暮らすのは狭いから無理」と諦める前に、リノベーションという選択肢をぜひ検討してみてください。
まずはお住まいの地域でマンションリノベーションを行っている工務店をリストアップ！
みなさんが、共に住まいを創っていける工務店（パートナー）を見つけられるよう心から願っています。
