前の記事で、15年住んだ3LDKマンションの「7つの後悔」を書きました。
細長い間取り、行き止まりキッチン、薄暗いリビング。
原因はどれも、広さではなく設計にありました。
断熱スケルトンリノベから1年。
結論から言うと、ほとんどの後悔は解決しました。
ただし、リノベでも変えられないものもありました。
この記事では、7つの後悔が実際どうなったかを、ひとつずつお伝えします。
結論｜広さは変わっていない。変わったのは設計と性能
先に結論です。
専有面積は1㎡も増えていません。
むしろ断熱補強で壁が厚くなった分、内側の面積はわずかに減っています。
それでも、以前より広く感じます。
理由は2つあります。
- 設計——不要な間仕切りをなくし、動線と視線の抜けをつくった
- 性能——断熱を強化したことで、家じゅうを使えるようになった
2つめは本当に大きな変化でした。
以前は冬になると「寒くて使わない部屋」がありましたが、今は家じゅうどこでも同じように過ごせます。
面積は同じでも、実際に使える面積が増えたということです。
7つの後悔は、実際どうなったか
前記事で挙げた7つを、順番に振り返ります。
① 細長い間取りで狭く感じる → 解消
玄関から奥まで廊下が一本走り、どこに立っても視線が壁に当たる——これが「広さの割に狭い」の正体でした。
スケルトンリノベで、リビングと隣の洋室の壁を取り払いました。
そして、玄関を入って奥のリビングとその先のベランダまで一直線に見通せるようになりました。
② 行き止まりキッチン → 解消
出入口が1か所で、冷蔵庫が一番奥。料理中に誰かが来るたびによける必要がありました。
リノベでは、キッチン・リビング・洗面室を回遊動線にしました。
行き止まりがなくなったので、よける動作そのものが消えました。
毎日の小さなストレスがひとつ減ったのは、想像以上に効きます。
③ リビングが薄暗い → 解消
南向きなのに、細長いせいで奥まで光が届かない。昼間でも照明が必要でした。
窓の位置と大きさはマンションでは変えられません。
変えられたのは、光をさえぎる壁のほうでした。
照明をつけなくても明るい、とまではいきませんが、画像のように開放感が出たことによって、明るく感じるようになりました。
④ 5畳の部屋が物置になる → 解消
どの用途にも中途半端で、気づけば物置になっていた部屋。3LDKのうち1部屋が機能していませんでした。
リノベで、部屋の割り方そのものを変えました。
子ども3人にそれぞれ約3畳の個室。加えて夫婦の寝室と書斎スペース。
「中途半端な1部屋」ではなく、「使い切れる小さな部屋」に組み替えたということです。
行き場のなかった物は、ファミリークローゼットと玄関の土間収納へ。物置部屋は必要なくなりました。
収納の考え方は、こちらの記事で詳しく書いています。
⑤ 細長いリビングでレイアウトが決まらない → 解消
横幅が狭く、ソファとテレビを向かい合わせにすると通路が塞がる。
ダイニングとリビングが縦に並び、家族が分断される感覚がありました。
リノベ後のLDKは、壁を取り払って横に広がりが出たことで、ダイニングとリビングを一体の居場所として活用できるようになりました。
食事をしている人、テレビを見ている人。それぞれ別のことをしていても、自然に会話が生まれるようになりました。
⑥ クランクした廊下 → 解消
途中で曲がった廊下が、視界と面積の両方を奪っていました。
クランクした廊下はまっすぐになり、玄関からベランダまで一直線に見通せるようになりました。
⑦ 玄関が狭く物があふれる → 解消
靴・上着・傘・外遊び道具。5人分が玄関に収まらず、廊下やリビングへあふれていました。
リノベで土間収納をつくりました。
靴のまま出し入れできる収納があるだけで、玄関に物が出しっぱなしになることがなくなりました。
玄関からあふれてリビングまで広がっていく、あの連鎖も止まりました。
7つの後悔にはなかった、いちばん大きな変化
ここまでは間取りの話です。
でも実際に暮らしてみて、いちばん変わったのは寒さでした。
冬の窓際が寒くない
リノベ前は、冬になると窓際からの冷気がストレスでした。
結露も毎年の悩みでした。
断熱等級6・ZEH水準まで性能を上げた結果、真冬でも窓際の温度は19℃前後。
結露も出なくなりました。
驚くほどの変化です。
これからリノベする方に一番おすすめしたいのは、ここです。
詳しくはこちらにまとめています。
断熱等級6とZEH、マンションで本当に取れた｜工務店選びから工事完了まで
「使えない部屋」がなくなった
寒い部屋があると、冬はその部屋を使わなくなります。
結果として、家族全員がリビングに集まるしかない。3LDKなのに、実質2LDKのような使い方でした。
断熱リノベをしてから、どの部屋も同じように使えるようになりました。
間取りを変えたこと以上に、これが「広くなった」感覚の正体かもしれません。
朝が変わった
朝、家じゅうが暖かい。
全く寒くないので、布団から自然に出ることができます。
リノベ前は子どもたちが暖房器具の前に来て二度寝していたのが嘘のようです。
これだけで1日の始まりが変わりました。
リノベでも変えられなかったこと
変わらなかったことも書いておきます。
専有面積は増えない
当然ですが、床面積は1㎡も増えません。
断熱補強で壁が厚くなった分、内側の面積はむしろわずかに減っています。
それでも広く感じるのは、あくまで設計と性能の効果です。
躯体は動かせない
コンクリートの壁、柱、梁。これらは動かせません。
「理想の間取り」ではなく、「この躯体でできる最善」を探す作業でした。
窓の位置と大きさは変えられない
マンションの窓は共用部分にあたるため、位置も大きさも変更できません。
南向きの窓が増えたわけではないのです。
できたのは、内窓を入れて性能を上げることと、光をさえぎる壁を減らすことだけでした。
まとめ｜後悔のほとんどは「設計」と「性能」で解決した
15年分の7つの後悔は、ほとんどが解決しました。
- 細長さ・薄暗さ・行き止まり → 間取りの設計で解決
- 物置部屋・玄関の物あふれ → 収納の配置で解決
- 寒さ・使えない部屋 → 断熱性能で解決
- 面積・躯体・窓の位置 → 変えられない
広さが足りないと思っていた15年でした。
でも実際に足りていなかったのは、広さではありませんでした。
もし今、同じように「なんとなく住みにくい」と感じているなら、その原因は面積ではないかもしれません。
間取りは変えられます。性能も変えられます。
住み替えを検討する前に、その選択肢があることを知ってもらえたらうれしいです。
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